一条好的房源标题不仅能提高房源在网站排名,也能吸引更多客户点击量以及转化量。


但是有的房产经纪人在发布房源标题时,都是随意去写的,自己感觉怎么好就怎么写,完全不顾虑一下找房者的习惯,也不考虑网站的排名规则,以至于自己发布的房源没有很大的作用。


那么如何发布一条好的房源标题呢?在发布时应该掌握怎样的技巧呢?


经纪人在发布房源前,应该做好这些 


1、了解房产网站搜索排名规则

A、关键词搜索决定排名前后

B、做房源推广

C、直接置顶


2、了解客户的搜索习惯

了解客户比较在意的方面,了解客户的搜索习惯,写出满足客户心意的房子标题。一般客户都是这样搜索房源的: 

 

A、输入关键地名,小区名进行搜索查找;  

B、输入户型进行搜索;

C、客户不仅在意房子的位置,还在乎房屋的面积、价格;

D、小区环境、交通情况、周边配套、装修情况等客户也是很在意的;

E、客户更喜欢条理清晰,房源真实,亮点突出,房源情况使人一目了然的。


所以,经纪人可以这样写房源标


1、独特个性

独到的个性用词有时候会给你的标题加分,吸引客户,如:“真正做到拎包住,洒脱无比”、“笑傲江湖 令狐冲重出中原江湖,欲称霸武林 故惜别豪宅有意抛出”等.

但需要注意的是个性化的标题要注意把握分寸,好则以,不好的话反而出现负面效应,慎用。

2、用数据和数字更吸引人

简单明了的数字和数据往往更具有说服力和真实性,让顾客有意愿深入去看。如“地铁三号线豪装稀缺小三间,只要XXX万,紧急出售,不买后悔”、“XX使用率达90%”等。


3、合理真实的价格


大部分消费者在选房、购房时,最在意的依然是价格,他们会在可接受的价格范围内筛选环境好的房源。因此,经纪人在写房源标题时可以带上价格,但是一定要保证真实,不能随便应付。


4、条理清晰、言简意赅 


老舍说过“世界上最好的文字,是最精炼的文字”,好的标题也应该是简明扼要,突出房源特色,在一秒内留住顾客,冗长拉杂的标题只能成为过眼云烟,不起一点推广房源信息的作用。


而且房源标题一般都有字数限制的,经纪人一定要在有限的字数内完整的表达清楚。


因为不同的客户关注的房源标题会有不同,经纪人可以选择不同的形式写好房源标题。


一般房源标题分为这几种


A、直言式标题 


这种标题开宗明义,点明了房子情况,不玩文字游戏、隐喻或双关语。比如“xx小区95平精装修仅售xx元”。


B、暗示式标题 


婉转暗示的房源标题不直接做推销,而是先勾起好奇心,然后才透过广告内文解答读者的疑惑。比如“三百万买一套房子,你应该看看这套”。


C、“如何”式标题 


无论在广告标题、杂志文章或书名当中,“如何”都有其神奇效果。“如何”开关的标题,等于承诺了提供具体的信息、有用的建议,以及问题的解决之道。


例“如何用三百万买到性价比最高的房产”“80平米的房子,是如何做出三房的?”


D、命令式标题 


这类标题直接告诉购房者该怎么做,并用这种方式创造销售,这类标题的第一个字应该是明确的动词,要求读者做出行动。比如“马上下单,成为今年门店的第一百个购房者,好礼相送”。


E、见证式标题


此类标题,如同你的顾客在帮你卖产品。标题像出自某位顾客的口述,并借由标题与内文的重点文字来暗示读者,自然通俗的口吻能够强化见证的可信度。比如“在XXX买房,我买到的不止是一套房子”。


相信了解了这么多,经纪人们对如何写房源标题也有了清晰的认识。好的开头是成功的一半!凡事贵在思考,重在实践。祝福各位经纪人朋友,多多开单!